Wohnen, Werkstatt und Hobby unter einem Dach - ein Zuhause für Handwerker!

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist um ca. 1900. Mitte der 1970er Jahre wurde das Haus mit einem roten Klinkerstein verblendet und der ehemalige Stall wurde zu Wohnräumen umgebaut. Aus dieser Zeit stammt auch die überwiegende Ausstattung des Hauses (z. B. elektrische Anlage). Wohnhaus und Nebengebäude sind in die Jahre gekommen, so dass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind.

- Vorbau als Eingangsbereich mit stilvoller Holzfüllungstür, die ursprünglich als Haustür diente
- Wohnzimmer mit Laminatboden
- Isolierverglaste Holzfenster (1970er Jahre)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken (1960er Jahre)
- Duschraum mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken (ca. 2021)
- WC mit Waschbecken
- Stilvolle Holztreppe ins Dachgeschoss
- 4 Zimmer im Dachgeschoss
- Holzveranda (unbeheizt)
- Keller für Vorräte.

Im Wohnzimmer (Erdgeschoss) befindet sich ein Kachelofen, eine Instandsetzung erfolgte vor zwei Jahren.

Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma. Die Dacheindeckungen auf dem Wohnhaus und dem Anbau sind in Teilen undicht, so dass Feuchtigkeit eintritt und sichtbar ist.

Anfang der 2000er Jahre wurden einige Fußbodendielen und Sparren im Wohnhaus gegen Holzschädlingsbefall imprägniert (Sprühverfahren). Die Arbeiten wurde durch eine Fachfirma ausgeführt.

Haustechnik: Ölzentralheizung von 1988 (Verbrenner neueren Datums / Erdtank im Garten), Elektrik, öffentliches Wasser, Kanalisation.

Modernisierungsempfehlungen aus dem Energieausweis: Neudämmung der obersten Geschossdecke und Dachschrägen, Austausch der Fenster, Austausch der Heizungsanlage.

Übergabe: Kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag.