Investoren aufgepasst, 2 MFH mit je 2 Wohneinheiten a 175 qm, KFW-QNG, sowie AfA fähig

Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.196.500 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.196.500 €
Grundstück
ca. 1000 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DR65YBYDB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr geplantes Bauvorhaben für ein Mehrfamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg! Dieses interessante Projekt umfasst vier Doppelhaushälften, jede mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 175 m². Auf einem 1000 m² großen Grundstück erwarten Sie und Ihre zukünftigen Mieter moderne und komfortable Wohnbereiche. Mit drei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Unser Bauvorhaben wird exakt nach Ihren Vorstellungen geplant, sodass ein individuelles Zuhause entsteht, das all Ihre Wünsche berücksichtigt.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und verbindlich zugesagte Fertigstellungstermine. Mit uns müssen Sie sich keine Sorgen über unerwartete Mehrkosten oder Verzögerungen machen. Zu jedem unserer Häuser gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten Mit unserem umfassenden Dienstleistungspaket Free Time unterstützen wir insbesondere vielbeschäftigte Kunden, indem wir sämtliche Arbeiten im Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und planen Sie mit uns Ihr persönliches allkauf Traumhaus. allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und zuverlässige Fertigstellung. Viele Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, sehen sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten steigen? Mit einem allkauf Fertighaus entfallen diese Sorgen komplett! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, absolute Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau überzeugen durch flexible Grundrisse und umfangreiche Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bieten doppelte Einsparungen: beim Hauspreis sowie durch Eigenleistung, die anerkannt wird. allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und teilweise oder vollständig selbst ausgebaut werden. Dank detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung realisieren Sie Ihr Ausbauhaus nach Ihren Wünschen und verringern Ihre Baukosten erheblich. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt vor unvorhergesehenen Mehrkosten. Mit einer großen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - liefert allkauf die passende Lösung für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik ergänzen unser Sortiment ideal.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.196.500,00 €
Preis/m²
3.137,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus entspricht dem KfW40-Energieeffizienzstandard und überzeugt durch eine hervorragende Energiebilanz. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden. Die elegante Echtholztreppe verbindet die Etagen, während eine Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente sorgt. Alle verwendeten Baustoffe sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Gütesiegel, was für erstklassige Qualität steht.

Lagebeschreibung

Schwaig bei Nürnberg besticht durch seine hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Nürnberg garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt gelangen. Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, während die Vorteile der Großstadt unmittelbar in Reichweite sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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