Investoren aufgepasst, 2 MFH mit je 2 Wohneinheiten a 175 qm, KFW-QNG, sowie AfA fähig

Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.196.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.196.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P3TYTTMIW

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Objektbeschreibung

Lernen Sie Ihr geplantes Bauprojekt für ein Mehrfamilienhaus in Schwaig bei Nürnberg kennen! Dieses spannende Vorhaben umfasst vier Doppelhaushälften, jeweils mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 175 m². Auf einem 1000 m² großen Grundstück erwarten Sie und Ihre künftigen Mieter moderne und komfortable Wohnbereiche. Mit drei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bieten sich vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Unser Bauprojekt wird genau nach Ihren Wünschen gestaltet, sodass ein persönliches Zuhause entsteht, das all Ihre Vorstellungen berücksichtigt.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und verbindlich zugesagte Fertigstellungstermine. Mit uns brauchen Sie sich keine Sorgen über unerwartete Mehrkosten oder Verzögerungen zu machen. Zu jedem unserer Häuser gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten Unser umfassendes Dienstleistungspaket Free Time richtet sich besonders an vielbeschäftigte Kunden und übernimmt sämtliche Arbeiten im Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und gestalten Sie mit uns Ihr persönliches allkauf Traumhaus. allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und zuverlässige Fertigstellung. Viele Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, sehen sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten steigen? Mit einem allkauf Fertighaus sind diese Sorgen ausgeschlossen! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, absolute Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau überzeugen durch flexible Grundrisse und umfangreiche Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bieten doppelte Vorteile: Sie sparen nicht nur beim Hauspreis, sondern auch durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung anerkannt wird. allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und ganz oder teilweise selbst ausgebaut werden. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung realisieren Sie Ihr Ausbauhaus ganz nach Ihren Wünschen und reduzieren Ihre Baukosten erheblich. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gewährleistet Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt vor unvorhergesehenen Mehrkosten. Mit einer großen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebenslage die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot optimal ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.196.000,00 €
Preis/m²
3.137,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus erfüllt den KfW40-Energieeffizienzstandard und besticht durch eine ausgezeichnete Energiebilanz. Hervorzuheben sind eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Etagen, während eine Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Alle verwendeten Baustoffe sind schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF-Gütesiegel zertifiziert, was für erstklassige Qualität steht.

Lagebeschreibung

Schwaig bei Nürnberg zeichnet sich durch eine hervorragende Lage und eine bestens ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Nürnberg gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, während gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt in unmittelbarer Nähe liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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