Startseite > Bayern > Nürnberger Land > Schwaig b. Nürnberg > Haus kaufen Schwaig bei Nürnberg Schwaig > Exposé

Doppelhaushälfte mit Gewerbeeinheit und Wohnung in zentraler Lage von Schwaig



teilen
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GM39RLXF56

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In dieser ansprechenden Immobilie erwartet Sie ein Mischgebäude, das sowohl gewerbliche als auch Wohnräume bietet. Im unteren Bereich befindet sich derzeit ein vermietetes Gewerbe (Dönerladen), welches für eine zuverlässige Einnahmequelle sorgt. Darüber liegt eine schöne Wohnung, die mit dem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss eine geräumige Wohn- und Nutzfläche entfaltet. Diese Standortkombination im charmanten Stadtviertel verleiht dem Gebäude eine ganz besondere Note und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.006,02 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Diverse Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (Dach 2013, Elektroleitungen etc.)Jede Einheit hat eine separate Gasetagenheizung.Der weitläufige Garten- und Hofbereich mit Gartenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und Freizeitgestaltung . Zwei Stellplätze bieten den Komfort, die Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Schwaig, einer beliebten Wohngemeinde östlich von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Durch die Nähe zur Bundesstraße 14 (Deutschland) sowie zum Bahnhof Bahnhof Schwaig (b Nürnberg) mit Anschluss an die S-Bahn Nürnberg besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und in das Umland.Zugleich bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Pegnitztal und den umliegenden Waldgebieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Metropole Nürnberg und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg Einfamilienhaus kaufen in 90571 Schwaig
498.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstück

Gemütliches 1 - 2-Familienhaus mit großem Garten, Balkon und Terrasse in Schwaig bei Nürnberg


Dieses idyllische Familienhaus befindet sich in der ruhigen und einladenden Nachbarschaft von Schwaig bei Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² bietet das Haus 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein separates WC. Das Baujahr 1937 und die letzte Renovierung im Jahr 2000 spiegeln den Charakter und die Pflege des Hauses wider. Die charmante Immobilie ist in einem gut erhaltenen Zust......mehr
498.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Schwaig b. Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberger Land. Neben der Auswahl Immobilien Schwaig b. Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Schwaig b. Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Schwaig b. Nürnberg