ruhig wohnen in bester Lage

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LAJGZ92J8A

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Objektbeschreibung

Inmitten eines weitläufigen Gartens präsentiert sich das großzügig gestaltete Architektenhaus. Zum Haus gehört eine Garage. Der gesamte Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die restlichen Räume und das Treppenhaus , mit harmonischen Natursteinböden/Fliesen . Das Anwesen verbindet zeitlosen Wohnkomfort und bevorzugte Lage.

Besichtigung + Rechtliches
Besichtigungstermine können ausschließlich über unser Büro vereinbart werden Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse an, da sie ansonsten nicht bearbeitet werden kann. Die Eigentümer haben uns exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Auf Wunsch bitten wir von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine und Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

sonstige Information
Das Grundstück kann aufgeteilt werden. Zwei Postadressen möglich

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Preis/m²
5.208,33 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision aus dem Kaufpreis
verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
280.34
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage des Grundstücks in Schwaig bei Nürnberg bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule sowie Kindergarten/Kita, die keine langen Wege erfordern. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite, sodass alles Wichtige schnell erreichbar ist.Die Anbindung an den Verkehr ist optimal, sei es durch die Autobahn A3 oder die Bundesstraße B14, welche die Region bestens mit dem Umfeld vernetzt. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, ermöglichen eine unkomplizierte Anreise nach Nürnberg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.Schwaig ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern bietet auch ein attraktives Umfeld für ein aktives und familienfreundliches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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