Attraktives Grundstück mit Altbestand und Bergblick - Sanierung oder Neubau möglich

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem 806 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Grafenaschau. Zwei der drei Wohnungen stehen bereits leer und bieten vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder als Grundlage für individuelle Zukunftspläne. Das Haus wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten sowie den herrlichen Bergblick. Hier verbinden sich Naturverbundenheit, Freiraum und Lebensqualität zu einem besonderen Zuhause. Die derzeit noch von der Eigentümerin bewohnte Wohnung wird im Zuge des Verkaufs frei, sodass das Objekt vollständig übernommen werden kann. Aufteilung Erdgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung direkter Zugang zum großzügigen West-Garten sonniger Terrassenbereich an der Ostseite Erdgeschoss - 1,5-Zimmer-Wohnung 2024 vollständig saniert modernes Badezimmer Obergeschoss - 2-Zimmer-Wohnung großer Ost- und Westbalkon traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt Zusätzlich vorhanden zwei Garagen zwei Außenstellplätze großzügige Kellerflächen Gaszentralheizung (Einbau 2019) zwei Kachelöfen in den großen Wohnungen Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die eine Bestandsimmobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück interessante Perspektiven für einen Neubeginn. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Neubebauung - beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften - grundsätzlich möglich. Die konkrete Umsetzbarkeit ist vom Käufer im Rahmen der baurechtlichen Prüfung zu klären. Geborgenheit, Weitblick und Naturverbundenheit verbinden sich hier zu einem Ort, der einen sofort "ankommen" lässt. Ob als generationsübergreifender Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder kreatives Umbau- oder Neubauprojekt: Immobilie und Grundstück bieten Raum für Visionen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z