ABSOLUTE RUHE IN IHREM TRAUMHAUS

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schwaigern-Niederhofen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 2006 in massiver Holzbauweise (kein Fertighaus!) errichtete Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Gesamtambiente auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Küche (ca. 72 m²) schafft mit seinem finnischen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an. Im Dachgeschoss ist eine zweite Küche / Hauswirtschafstraum vorhanden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll, während das Badezimmer hell und geräumig gestaltet ist. Die teilweise Unterkellerung mit separatem Zugang und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 108 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zu vielen schönen Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort des Hauses nochmals unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung in ruhiger Lage. Ein attraktives Einfamilienhaus für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Highlights: - Hochwertige und ökologische Holz-Bauweise durch Zimmermann - Finnischer Kaminofen - geräumige Deckenhöhe - Bambusparkett - Fenster mit integrierten Fliegengittern - Fußbodenheizung - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizientes und sparsames A+ Haus - absolut ruhige Feldrandlage

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek