Moderne Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Schwaigern!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.550 €
Grundstück
ca. 231 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.550 €
Grundstück
ca. 231 m²
74193 Schwaigern - Schwaigern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26719QXH8B2B

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Schwaigern ist ein modernes, funktional geplantes Doppelhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großzügiger Giebel, der durch bodentiefe Fenstertüren viel Licht ins Schlafzimmer bringt, sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von dort aus hast du direkten Zugang zu deinem Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich gehört zu diesem Haus ein praktischer Carport, der dein Fahrzeug schützt. LivingHaus bietet dir neben der reinen Hausplanung zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und zukunftssicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen verbindet moderne Technik mit einer Bauweise, die den Effizienzhaus-55-Standard erfüllt und dadurch bis zu 45 Prozent weniger Energie benötigt als ein vergleichbares Referenzgebäude. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Damit kannst du bis zu 250.000 Euro erhalten, um deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an in deinem neuen Zuhause wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dieses Coaching bietet dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses umfassende Servicepaket macht dein LivingHaus zu einem modernen Zuhause, das exakt auf dich zugeschnitten ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 231 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.550,00 €
Preis/m²
4.780,40 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Bereits in unserem Angebot enthalten:

?? Planung & Sicherheit:

-Baugenehmigungsplanung
-Baugrunduntersuchung
-Alle nötigen Bauversicherungen
-18 Monate Festpreisgarantie
-Architektenleistungen mit Terminsicherheit
-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung

?? Hausbau & Ausstattung:

-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür
-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)
-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren
-Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt)
-Bodenplatte inklusive
-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung
-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit
-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)
-Markenküche von Nolte inklusive

????? Service & Betreuung:

-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy
-24/7 Beratungsservice
-Umfangreiches Versicherungspaket
-Zugang zum Expertennetzwerk

?? Qualität & Gewährleistung:

-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany
-Vorproduzierte, geschlossene Wände
-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)
-Markenprodukte mit geprüfter Qualität
-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien
-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft
-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen

Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.

Lagebeschreibung

Schwaigern ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für Kinder stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter die Grundschule Schwaigern und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die alle gut erreichbar sind.

Für den täglichen Einkauf findest du in Schwaigern mehrere Supermärkte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vor Ort und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen in Schwaigern voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, Parks und Radwegen zum Entspannen und sportlichen Aktivitäten ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die Weinberge bieten dir schöne Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, denn Schwaigern ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und der Region Heilbronn. Die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze ermöglicht. So kannst du das ruhige Wohnen in Schwaigern mit kurzen Wegen zur Arbeit optimal verbinden.

All diese Faktoren machen Schwaigern zu einem idealen Standort für dein zukünftiges Zuhause, in dem du und deine Familie eine harmonische Wohnatmosphäre und beste Lebensbedingungen genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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