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Modernes KfW-55-Haus mit Wärmepumpe, Photovoltaik und großzügigem Wohnbereich



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
74193 Schwaigern - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVKAVRKZZC

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit besonders hoher Energieeffizienz. Rund 121 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen bieten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang in den Garten. Echtholzparkett, zwei Duschbäder und ein separater Arbeitsbereich unterstreichen die hochwertige und alltagstaugliche Ausstattung. Dank Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage überzeugt das KfW-55-Haus zudem mit einem ausgesprochen niedrigen Endenergiebedarf und der Energieeffizienzklasse A+. Das 352 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten ergänzt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in Schwaigern-Stetten suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexandra Braun Selbstständige Immobilienberaterin In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim) Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 42533024 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/ Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.876,03 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Modernes Einfamilienhaus von Bien-Zenker, Baujahr 2020
- Rund 121 m² Wohnfläche mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- KfW-Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion und kontrollierter Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022
- Echtholzparkett in den Wohnräumen und zwei moderne Duschbäder
- Garage und weitere Stellmöglichkeiten auf einem 352 m² großen Grundstück

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwaigerner Stadtteil Stetten am Heuchelberg. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen stehen in der rund vier Kilometer entfernten Schwaigerner Kernstadt zur Verfügung.

Stetten besitzt eine eigene Stadtbahnhaltestelle. Über die Stadtbahnlinie S4 bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Heilbronn und Karlsruhe. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B293 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an Heilbronn, Eppingen und die überregionalen Verkehrswege.

Die Weinberge und die abwechslungsreiche Landschaft des Heuchelbergs beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben ergänzen das Angebot im Ort.

Entfernungen im Überblick:
- Grundschule Stetten: ca. 500 m
- Kindergarten: ca. 700 m
- Stadtbahnhaltestelle Stetten am Heuchelberg: ca. 1,5 km
- Schwaigern-Zentrum: ca. 4 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4-5 km
- Eppingen: ca. 10 km
- Heilbronn: ca. 18 km
- Bundesstraße B293: ca. 4 km
- Autobahnanschluss A6, Bad Rappenau: ca. 18 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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