VBU Immobilien - Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügiger, direkt an das Wohnhaus angrenzender Scheune bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Eigenheim mit zusätzlichem Platzangebot und attraktivem Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem in das darüberliegende Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, zusätzlicher Rückzugsort oder Gästezimmer. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumangebot, das sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen lässt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Technikraum mit der Heizungsanlage sowie ein Gewölbekeller. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Keller in die angrenzende Scheune. Die großzügige Scheune stellt ein echtes Highlight dieser Immobilie dar. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutz- und Lagerfläche. Dank des großen Garagentors ist die Scheune bequem befahrbar und ermöglicht damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit, für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen - hier stehen zahlreiche Optionen offen. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eigene Vorstellungen umzusetzen und das Objekt nach den persönlichen Wünschen zu gestalten. Gerade diese Kombination aus bestehender Substanz, großzügigem Platzangebot und individuellem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant. Aktuell ist das Objekt vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 5.040 €. Damit bietet die Immobilie nicht nur Perspektiven für Eigennutzer, sondern kann auch für Kapitalanleger interessant sein. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, zusätzlicher Nutzfläche und interessantem Entwicklungspotenzial ist, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen. Besonders für Handwerker, Selbstnutzer, Familien, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger kann sich hier eine attraktive Gelegenheit bieten. Der Kaufpreis beträgt 199.000 € und eröffnet damit eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienbesitz mit zusätzlichem Budget für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen