Mit Blick zu den Rebhängen am Heuchelberg - FALC Immobilien Heilbronn

Mittendrin statt nur dabei! Sind Sie auf der Suche nach einem urgemütlichen Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe? Wünschen Sie sich eine zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Anbindung und möchten dennoch nicht auf lebendiges Grün und idyllische Ruhe verzichten? Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen hier einen rund 133 Quadratmeter großen Wohn(t)raum aus dem Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück mit 125 Quadratmetern Fläche. Die komfortable und durchdachte Bauweise macht dieses Haus sowohl für Singles und Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss schaffen drei Schlafzimmer ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne bietet beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag. Das Souterrain eröffnet mit einem großen Gästezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Bereich für den Teenager, als komfortables Refugium für Besuch oder als ruhiges Homeoffice, hier genießen alle Beteiligten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie eine Garage. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für helle, freundliche Räume. Warmer Laminatboden und pflegeleichte Fliesen unterstreichen das stimmige Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt, zusätzlich sorgt ein großer Kachelofen für Lagerfeuerstimmung. Für schnelles Internet sorgen diverse Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Die Nahversorgung ist hier besonders gut ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern somit den Alltag. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé teilweise um Visualisierungen handelt, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Möchten Sie sich Ihr neues Zuhause schon gemütlich vom Sofa aus anschauen? Dann schauen Sie auf unsere YouTube-Seite: https://youtu.be/gw-LTHLPxvU?si=lvjGST-pcTlyNt9S

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: [email protected]. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-AF-80141 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4818042.html

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 163,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg