Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger, sonniger Wohnlage von Schwaikheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwaikheim bietet Ihnen eine vielseitige Raumaufteilung und Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das 1951 erbaute Haus verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer schaffen Raum für Ihr Familienleben. Zusätzliche Zimmer können Sie flexibel als Arbeitsbereich oder für Ihre Gäste nutzen. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und lädt Sie dazu ein, gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause zu verbringen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, von denen einer überdacht ist, sowie die überdachte Terrasse direkt am Esszimmer. Ob Sie Ihren Morgenkaffee im Freien genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen möchten - hier finden Sie den passenden Platz. Der kleine Garten bietet Ihnen Raum für eigene Gestaltungsideen und bleibt in seiner Größe angenehm überschaubar. Eine Dachterrasse auf dem Anbau wurde 1997 genehmigt, jedoch nicht hergestellt. Nach einer Rücksprache mit dem Baurechtsamt könnte diese ggfs. wieder hergestellt werden. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen viel praktische Nutz- und Abstellflächen. Neben einem charaktervollen Gewölbekeller steht Ihnen ein Hobbyraum mit separatem Zugang zur Verfügung. So finden Ihre Vorräte, Werkzeuge und Freizeitaktivitäten ihren Platz. Generell befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und auch Modernisierungen wurden stetig durchgeführt. Bei der Besichtigung werden Sie hierzu weitere Informationen erhalten. Wenn Sie ein Haus mit Charakter suchen und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, bietet Ihnen diese Immobilie eine reizvolle Gelegenheit. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück 2 separate Garagen mit entsprechenden Parkmöglichkeiten davor.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 4.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.21, Distanz zum Gymnasium: 6.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 7.42

Sonstiges/Wohnen: Dachboden