Ansprechendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schwaikheim

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
71409 Schwaikheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6AP6R15A7

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Schwaikheim. Es wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit zwei separaten gemütlichen Wohneinheiten eignet sich das Haus für zwei Parteien, die beieinander wohnen möchten, für Kapitalanleger oder für Eigentümer, die eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten möchten. Die Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Ein wirkliches Plus sind die beiden wunderschönen Balkone mit Südausrichtung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das nicht ausgebaute große Dachgeschoss. Der Keller ist sowohl durch das Treppenhaus als auch durch einen ebenen Zugang von außen zu erreichen. Zur Immobilie gehört eine übergroße Garage mit Rolltor, die auch über eine separate Tür zu erreichen ist. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Das Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt. Die Immobilie bereits frei, jedoch noch möbliert. Einzelne Möbelstücke könnten eventuell übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.515,63 €
Stellplätze
2
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gaszentralheizung ca. Bj.1998
Garage in ca. 1960 errichtet, neues Garagendach und Rolltor ca. Bj. 2004
Fassadendämmung 5 cm, ca. 1999
Dachrinnen, Ablaufrohre in ca. 1999 erneuert
Balkone in ca. 1999 angebaut, Markise ca. 2005
Dach in 2004 erneuert
Buche-Innentüren in ca. 2012
Kunststoff-Isolier-Fenster in 2014 erneuert
stilvolle Fensterläden
zwei Einbauküchen
Kaminofen im OG
Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schwaikheim mit ca. 9.800 Einwohnern liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist landschaftlich schön gelegen, umgeben von Obstbaumwiesen, Feldern und Hügeln. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und größtenteils zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht Schwaikheim zu einem beliebten Wohnort.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dm Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. So hat Schwaikheim einen S-Bahn-Anschluss nach Backnang und Stuttgart. Darüber hinaus verkehren diverse Buslinien in die umliegenden Gemeinden bzw. nach Winnenden. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße 14 und die Autobahn 81 schnell zu erreichen. Die Rems-Murr-Klinik befindet sich im 5 km entfernten Winnenden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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