++ Wohnhaus mit ehemaliger Praxis, Schwimmbad, Sauna, Garten, Garagen, Terassen uvm. ++

Wohnfläche
ca. 571 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
Wohnfläche
ca. 571 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
71409 Schwaikheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFHF4QTTBX

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Objektbeschreibung

Dieses sehr große Haus in der Seitenstraße mitten in Schwaikheim bietet viel Raum für Familien zum Wohnen sowie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Mit einer großzügigen Fläche von 571 m² umfasst das Haus 10 Zimmer, darunter 3 Badezimmer und 4 Toiletten.

Das Gebäude wurde 1964 erbaut, 1974 erweitert und zuletzt 2020 in Teilen renoviert (z.B. Fenster). Insgesamt ist das Haus baujahrbedingt renovierungsbedürftig und bietet daher umfangreiche Anpassungsmöglichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Mobilnummer) einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen!

Nach dem Geldwäschegesetz sind Immobilienmakler gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten festzustellen. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Interessent daher verpflichtet, uns entsprechende Auskünfte (Ausweispapiere, Identitäts-, Kapitalnachweis etc.) vorzulegen.

1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Mobilnummer, vollständige Adresse etc.) bearbeitet werden.

2. Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind unverbindlich.

3. IMMOCON BAYER Immobilien & Consulting gilt als exzellenter Dienstleister und verfügt über eine Vielzahl von Referenzen und positiven Bewertungen. Gerne informieren wir Sie ausführlich.

4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bei ernsthaftem Interesse:
Kontaktaufnahme unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer.
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 571 m²
Grundstück
ca. 1021 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-06-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Preis/m²
1.917,69 €
Provision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird unser Honorar in Höhe von 3,57% (incl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Haus ist leerstehend, so dass Sie nach Kaufabwicklung sofort darüber verfügen können. Vorstellbar wäre eine Nutzung für Wohnen und Arbeiten (Architekt, Arzt, Rechtsanwalt, Steuerberater oder Ähnliches) sowie die Umwandlung in 2-3 Eigentumswohnungen. Eine Rückführung auf den Rohbau, sowie in der Folge Sanierung und Erweiterung, wäre ebenfalls vorstellbar, müsste aber mit dem Baurechtsamt entsprechend vorher abgestimmt werden. Pläne liegen hierzu bisher nicht vor.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Ortsmitte von Schwaikheim ermöglicht kurze Wege zu Schule, Einkauf, Nahversorgung und öffentlichem Nahverkehr. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte in nur 200 Metern Entfernung. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der sich nur 420 Meter entfernt befindet, sowie zur Ludwig-Uhland-Schule, die nur 370 Meter entfernt ist. Der Bahnhof mit S-Bahn befinden sich in ca. 700m Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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