Exklusive villenähnliche Immobilie inkl. Aufzug in begehrter Wohnlage

Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Angebot unterbreiten zu dürfen und bitten Sie zu beachten, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie vorzugsweise telefonisch bearbeiten. Diese außergewöhnliche, villenähnliche Immobilie aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit ca. 325 m² Wohnfläche auf einem 896 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Gelegenheit in hervorragender Lage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 11 Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Arbeitsbereich mit drei weiteren Räumen sowie einen Hobbybereich mit Sauna. Drei Garagen und die sofortige Übernahme runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr soliden Grundzustand und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1