Freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & Potenzial in Schwalbach-Elm!

Highlights im Überblick: * Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ca. 206,21 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 859 m² * Schöner seitlicher Garten mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial * Möglichkeit zur Nutzung des Gartens als potenzielles Baugrundstück * Beheizter Wintergarten mit angenehmer Wohnatmosphäre * Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander * Vollständig unterkellert mit großzügigen Nutz- und Lagerflächen Suchen Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und zusätzlichem Entwicklungspotenzial? Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Elm bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Grundstück in angenehmer Wohnlage. Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Raumangebot deutlich. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und funktionaler Grundriss mit großzügigen Wohnräumen. Der beheizte Wintergarten stellt hierbei ein besonderes Highlight dar und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Obergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Zimmern und einem zusätzlichen Balkonbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche zusätzlich und kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als Hobbybereich, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit schönem seitlichem Garten. Neben ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet die Fläche zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden könnte eine Nutzung als mögliches Baugrundstück in Betracht kommen - eine seltene Gelegenheit mit zusätzlicher Perspektive. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage, in der zwei Fahrzeuge bequem hintereinander Platz finden. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Diele * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Badezimmer * Mehrere Schlafzimmer/Zimmer * Beheizter Wintergarten * Terrasse Obergeschoss: * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Badezimmer * Mehrere Zimmer * Balkon Dachgeschoss: * Dachboden Kellergeschoss: * Mehrere Kellerräume * Heizungsraum * Große Nutzflächen * Garage Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwalbach im Ortsteil Elm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen die naturnahe Umgebung sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohnqualität. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Paare sowie Familien mit Kindern, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 193,74 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,55 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2010