Charmantes Bauernhaus mit moderner Ausstattung und vielseitiger Gewerbehalle

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das den Charakter eines liebevoll erhaltenen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde zwischen 2005 und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2025 wurden die Fenster erneuert und sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima.

Auf einer Wohnfläche von ca. 254 m² und einem ca. 2.300 m² großen Grundstück (23 Ar) bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum, hochwertige Außenanlagen und eine hervorragend ausgestattete Lagerhalle – ideal für Familien, Selbstständige oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Highlights auf einen Blick

Bauernhaus aus dem Baujahr 1870

Umfangreiche Sanierung von 2005–2015

Neue Fenster aus 2025

Ca. 254 m² Wohnfläche

Ca. 2.300 m² Grundstück

Großzügige Lagerhalle mit Büro, Küche und Duschbad

Ca. 10 Stellplätze

Überdachte Terrasse

Überdachter Wintergarten

Poolbereich mit Außendusche

Hochwertige Natursteinmaue

Alarmanlage

Elektrische Toranlage

Eigene Zufahrt mit Wendemöglichkeit

Raumaufteilung

Untergeschoss

Der helle und großzügige Dielenbereich empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen freundlich.

Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss:

großer Dielenbereich

Vorratsraum

Heizungsraum

moderne Waschküche

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung.

Küche

großzügiges Wohn- und Esszimme

Büro/Homeoffice

Gäste-WC

Obergeschoss

Im Obergeschoss erwartet Sie ein moderner und heller Wohnbereich.

modernes Badezimme

drei Schlafzimme

Ankleidezimme

großzügiger Dielenbereich

Dachboden

Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagerreserven.

Außenbereich

Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Besondere Highlights:

überdachte Terrasse

überdachter Wintergarten

attraktiver Poolbereich mit Außendusche

hochwertige Steinmauer als stilvolle Grundstückseinfassung

großzügige Hofflächen

eigene Zufahrt mit Wendemöglichkeit

Die Halle – ideal für Gewerbe oder Hobby

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Lagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

große Lagerflächen

Büroeinheit

moderne Küche

Duschbad

Pelletofen

Photovoltaikanlage

Elektroheizkörpe

Regenwasseranlage mit 7.500 Litern Speichervolumen

Ideal geeignet für:

Handwerksbetriebe

Lager und Logistik

Werkstatt

Oldtimer- oder Fahrzeugsammlung

Gewerbe mit Büro

Hobby- oder Freizeitnutzung

Energiekonzept

Wohnhaus

Pelletofen im Erdgeschoss

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Heizkörper im Obergeschoss

Gas-Brennwertgerät

heizungsunterstützende Solaranlage

Trinkwasser-Wärmepumpe

doppelt verglaste Fenster (Erneuerung 2025)

Halle

Pelletofen

Photovoltaikanlage

Elektroheizkörpe

Regenwasseranlage (7.500 Liter)

Stellplätze

Für Bewohner, Besucher oder Kunden stehen insgesamt ca. 10 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sicherheit & Komfort

Alarmanlage

elektronische Toranlage

private Zufahrt

Wendemöglichkeit auf dem Grundstück

k.A.