Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schwalbach-Elm

Entdecken Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1928 mit einer Wohnfläche von ca. 132m² auf einem ca. 371m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwalbach-Elm. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer und bietet Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Wohnkonzept mit separatem Bereich für erwachsene Kinder oder mit geringem Aufwand als Zweifamilienhaus - hier eröffnen sich flexible Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen. Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie die Diele, von der aus sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließen. Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt. Die offene und helle Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem angrenzenden Küchenbereich. Hier entstehen kurze Wege und ein wohnliches Umfeld für den Alltag. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet einen geschützten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit Dusche, welches die Etage funktional abrundet. Über die gemeinschaftlich genutzte Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, dessen Grundriss eine ähnliche Raumaufteilung aufweist. Das Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Gegenüberliegend befindet sich das Wohnzimmer, welches sich harmonisch in das Wohnkonzept dieser Etage einfügt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das eine ruhige und private Atmosphäre für erholsame Stunden schafft. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ergänzt den Wohnkomfort auf praktische Weise. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Hobbybedarf bieten. Gleichzeitig eröffnet dieser Bereich weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung entsprechend Ihrer persönlichen Anforderungen. Im Außenbereich finden Sie einen angenehmen Ort, um Ruhe, Erholung und gesellige Stunden im Freien zu genießen. Der Garten ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über das Untergeschoss erreichbar. Die gepflegte Rasenfläche bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das vorhandene Gartenhaus schafft praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Gartenmöbel, Geräte und Utensilien. Der Baumbestand sorgt für eine angenehme Privatsphäre und verleiht der Terrasse eine geschützte Atmosphäre, in der Sie ungestört verweilen können. Die Immobilie befindet sich in Schwalbach-Elm in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar und erleichtern die Organisation des Familienalltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und genießen die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Immobilie als Zweifamilienhaus nutzen und bietet damit Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte sowie langfristige Perspektiven für die Zukunft.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 490,34 kWh/(m² a), H Energieträger: Erdgas Baujahr: 1928 gültig bis: 17.11.2035 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen