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GartenCarré 24, Neubau von 3 Reihenhäuser, 1. Ausbaustufe



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
66773 Schwalbach - Hülzweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEENGPVP5N

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Objektbeschreibung

„Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Kinder im Grünen spielen, die Nachbarn sich kennen und die Natur gleich hinter dem Garten beginnt. Willkommen im GartenCarré 24, Ihrem neuen Zuhause in Hülzweiler.“ Im GartenCarré 24 Hülsweiler entstehen drei moderne Reihenhäuser, die Ihnen Raum für Ihre Wohnträume und Gestaltungsfreiheit bieten. Sie wählen zwischen drei Ausbaustufen: Vom Ausbauhaus (Rohbauvariante) für maximalen Spielraum bei Eigenleistung, über die Technik- und Komfortstufe mit allen wesentlichen Installationen, bis hin zum komplett bezugsfertigen Zuhause mit hochwertigen Bodenbelägen, Malerarbeiten und angelegten Außenanlagen. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah – mit kurzen Wegen nach Saarlouis und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Ihr neues Zuhause wird von Massivbau Laux aus Losheim-Hausbach gebaut, einem erfahrenen regionalen Bauträger mit 50 Jahren Tradition und Qualität. Ob Eigenleistungen im Ausbauhaus oder Komfort-Paket zum Einziehen: Im GartenCarré 24 finden Sie Ihr passendes Wohnkonzept!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
460.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.066,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Reihenhaus im GartenCarré 24 Hülsweiler wird in der Ausbaustufe 1 angeboten. Das bedeutet: Der Rohbau ist abgeschlossen, und Sie profitieren bereits von moderner Elektroinstallation inklusive elektrischer Rollläden, Heizungs- und Sanitärvorinstallation, Sanitärfertigmontage, hochwertigen Innenfensterbänken, Innenputz, Estrich, Trockenbau sowie fertigen Fliesenarbeiten in ca. 63 m² Wohnfläche. Zwei massive Holztreppen und elegante Geländer im Galeriesystem sorgen für komfortable Verbindung der Ebenen, dazu kommen Innentüren und eine hochwertige Ausstattung im Bad.

Optional können Sie sich für weitere Ausbaustufen entscheiden – vom Ausbauhaus mit Eigenleistung bis hin zum voll bezugsfertigen Haus mit Malerarbeiten, Böden und Außenanlagen. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Lagebeschreibung

Hülzweiler liegt im westlichen Saarland, etwa 5 Kilometer von
Saarlouis entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Waldsee oder dem Bürgerpark.

Die Freilichtbühne Hülzweiler ist regional bekannt als kultureller Treffpunkt und verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Familien profitieren von großzügigen
Spielflächen, einer guten Kita- und Schulversorgung sowie
einem regen Vereinsleben.
Im Gemeindegebiet gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung – Wandern, Radfahren und
Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Das
Saarpolygon in Ensdorf, nur wenige Kilometer entfernt, ist als
Symbol des regionalen Wandels und als Aussichtspunkt ein
beliebtes Ausflugsziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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