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GartenCarré 24, Neubau von 3 Reihenhäuser, schlüsselfertig



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
512.250 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
512.250 €
Grundstück
ca. 195 m²
66773 Schwalbach - Hülzweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TK9PYLCWVP

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Objektbeschreibung

„Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Kinder im Grünen spielen, die Nachbarn sich kennen und die Natur gleich hinter dem Garten beginnt. Willkommen im GartenCarré 24, Ihrem neuen Zuhause in Hülzweiler.“ Im GartenCarré 24 Hülsweiler entstehen drei moderne Reihenhäuser, die Ihnen Raum für Ihre Wohnträume und Gestaltungsfreiheit bieten. Sie wählen zwischen drei Ausbaustufen: Vom Ausbauhaus (Rohbauvariante) für maximalen Spielraum bei Eigenleistung, über die Technik- und Komfortstufe mit allen wesentlichen Installationen, bis hin zum komplett bezugsfertigen Zuhause mit hochwertigen Bodenbelägen, Malerarbeiten und angelegten Außenanlagen. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah – mit kurzen Wegen nach Saarlouis und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Ihr neues Zuhause wird von Massivbau Laux aus Losheim-Hausbach gebaut, einem erfahrenen regionalen Bauträger mit 50 Jahren Tradition und Qualität. Ob Eigenleistungen im Ausbauhaus oder Komfort-Paket zum Einziehen: Im GartenCarré 24 finden Sie Ihr passendes Wohnkonzept!

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
512.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.415,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Reihenhaus im GartenCarré 24 Hülsweiler wird schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet:
Wer sich ein sofort bezugsfertiges Eigenheim wünscht, ist mit der Ausbaustufe 2 im GartenCarré 24 bestens beraten.

Hier bekommen Sie ein Haus, das praktisch alles bietet, vom verlegten Boden bis zur fertigen Terrasse und gepflasterten Einfahrt.

Leistungsumfang dieser Komfortstufe:
· Malerarbeiten: Decken und Wände werden mit hochwertigem Malervlies versehen und fertig gestrichen (Kellerräume ausgenommen)
· Bodenbeläge in Vinyl: Rund 108 m² moderner
Vinylboden für alle Hauptwohnräume – pflegeleicht, zeitlos und angenehm
· Zusätzliche Fliesenarbeiten: Technikräume und Hauswirtschaftsraum werden auf ca. 23 m² professionell gefliest
· Außenanlagen: Fertig angelegte Terrasse mit ca. 20 m² Fläche und gepflasterte Einfahrt, Ihr Außenbereich ist sofort nutzbar und lädt zum Verweilen ein

Mit diesem Paket erhalten Sie ein Zuhause, das sowohl innen als auch außen (fast) komplett fertiggestellt ist. Sie brauchen nur noch einzuziehen und können ohne Baustress die eigene Wohlfühloase genießen. Ideal für alle, die Komfort und
Zeitersparnis suchen!

Lagebeschreibung

Hülzweiler liegt im westlichen Saarland, etwa 5 Kilometer von Saarlouis entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Waldsee oder dem Bürgerpark. Die Freilichtbühne Hülzweiler ist regional bekannt als kultureller Treffpunkt und verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Familien profitieren von großzügigen Spielflächen, einer guten Kita- und Schulversorgung sowie einem regen Vereinsleben.

Im Gemeindegebiet gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Das
Saarpolygon in Ensdorf, nur wenige Kilometer entfernt, ist als Symbol des regionalen Wandels und als Aussichtspunkt ein beliebtes Ausflugsziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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