Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage - Stilvolles Familienwohnen in Schwalbach

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
65824 Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EE6K5F192T

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Objektbeschreibung

Diese Luxus Doppelhaushälfte bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 155 m² ein modernes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche einer Top-Marke und allen modernen Elektrogeräten bietet sie sowohl Funktionalität als auch elegantes Design. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer rundet diese Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum - ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie entspricht modernen energetischen Standards und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen besonders angenehm machen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lamis Dessouky Selbstständige Immobilienberaterin Roteldisweg 1 65779 Kelkheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 55100224 Aufsichtsbehörde: Main-Taunus-Kreis - Der Kreisausschuss Internet: https://www.mtk.org/ Anschrift: Am Kreishaus 1 - 5, 65719 Hofheim

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 155 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
8.275,86 €
Hausgeld
349€
Preishinweis
Beginn der Bietzeit: 06.08.2026 17:31:53
Ende der Bietzeit: 30.08.2026 00:00:00
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

- Schlafzimmer: Insgesamt 5 gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
- 3-fach verglaste Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit optimaler Wärme- und Schalldämmung.
- Elektrische Rollläden: Bequeme Bedienung für Sicht-, Licht- und Wärmeschutz.
- Wärmepumpe: Energieeffiziente, umweltfreundliche Heiztechnik.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Wohnräumen.
- Einbauküche: Moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
- Garage: Eigener PKW-Stellplatz und Garage direkt vor dem Haus.
- Glasfaseranschluss: Schnelles Internet - ideal für Homeoffice und Multimedia-Nutzung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwalbach, in der beliebten ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Anschluss in der Nähe) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ist die Friedrich-Ebert-Straße ideal für Pendler und Familien. Auch Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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