PROVISIONSFREI: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Top-Lage Vogelsiedlung

Zum Verkauf steht dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967, das auf einem weitläufigen Grundstück viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf für Home-Office, Familie und Hobbys. ?Das Haus erstreckt sich über zwei voll nutzbare Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss). Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus eine enorme zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 116,53 m², die sich auf die langgezogene Garage und den Abstellraum im Erdgeschoss sowie auf die vielseitig nutzbaren Räume im Vollkeller verteilt. ?Die Raumaufteilung im Überblick: ?Erdgeschoss: Das funktionale Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, an den sich direkt der einladende Wintergarten anschließt. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich auch der direkte Zugang zum integrierten Garagenbereich. ?Obergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich drei gemütliche Schlafräume, die viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, kleinere Zimmer, das sich perfekt als begehbare Ankleide, separates Home-Office oder Babyzimmer anbietet. Zudem finden Sie auf dieser Etage das Hauptbadezimmer sowie ein zweites, separates WC. ?Kellergeschoss: Der großzügige Vollkeller macht einen wesentlichen Teil der Nutzfläche aus und bietet reichlich Raum. Neben der klassischen Waschküche und dem Heizungsraum ist hier enorm viel Platz für Werkbänke, Vorräte, Sportgeräte oder Freizeitaktivitäten vorhanden. ?Parken & Außenbereich: Direkt am Haus befindet sich eine langgestreckte Tandemgarage (bietet laut Flächenberechnung Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander, läuft nach hinten jedoch schmaler zu - ideal auch als zusätzliche Werkstatt oder Stellfläche für Fahrräder/Motorräder). Ein weiterer Außenstellplatz steht direkt in der gepflasterten Zufahrt zur Verfügung. Der große, offen gestaltete Garten umgibt das Haus charmant und bietet viel Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Kinder. ?Zustand & Potenzial: Das Gebäude befindet sich in einem zeitlebens gepflegten Zustand und ist bereits komplett geräumt. Um die Immobilie auf den neuesten energetischen und optischen Stand zu bringen, stehen zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen (z. B. im Bereich Heizung, Sanitär und Oberflächen) an. Dies bietet Ihnen die großartige Chance, die Raumgestaltung und das Design ganz nach Ihren eigenen Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren und ein echtes Traumhaus zu schaffen. ?Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und kann auf Wunsch auch absolut zeitnah erfolgen. Der Verkauf erfolgt von privat und somit komplett provisionsfrei für den Käufer!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen