Begehrte Feldrandlage, kein Durchgangsverkehr - freistehender Bungalow in Schwalbach am Taunus

Dieser freistehende Bungalow verbindet die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit einer Lage, die im Ort nur selten angeboten wird: in begehrter Feldrandlage am Ende einer ruhigen Sackgasse von Schwalbach am Taunus - ohne Durchgangsverkehr, mit freiem Blick über die angrenzende Feldflur und eingebettet in einen eingewachsenen, uneinsehbaren Garten. Errichtet 1985 als hochwertiges Fertighaus des renommierten schwäbischen Herstellers Lehner Haus in Holzbauweise, ruht das Gebäude auf einem massiven, werkseitig gefertigten Stahlbeton-Systemkeller - eine solide Kombination aus durchdachter Fertigbau-Qualität und massiver Unterkellerung. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer komplett auf einer Ebene: ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, ein separater Essbereich mit Zugang zur Küche sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnbereich. Von den Wohnräumen gelangt man auf die etwa 27 m² große Terrasse, die zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist - hier wohnt man am letzten Haus vor dem Feld, mit Grün auf allen Seiten. Ein besonderer Mehrwert liegt im voll ausgebauten Untergeschoss: Hier stehen zwei große, helle Räume sowie ein weiteres Bad mit Dusche/WC zur Verfügung - wohnlich sehr gut nutzbar, etwa als Hobby-, Gäste- oder Fitnessbereich. Rechtlich handelt es sich hierbei um Nutzfläche, praktisch bietet dieses Geschoss jedoch spürbar zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum über die 130 m² Wohnfläche hinaus.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Björn Cramer Selbstständiger Immobilienberater Hüffelsheimer Straße 2 55545 Bad Kreuznach E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 14460009 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Kreuznach Ordnungsamt Gewerbe und Gaststätten Internet: www.bad-kreuznach.de Anschrift: Brückes 2-8, 55545 Bad Kreuznach

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen