Modernes Reihenhaus in Treysa in ruhiger Stadtlage!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
244.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
244.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
34613 Schwalmstadt - Treysa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SGN5CRLCF

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Schwalmstadt (Baujahr 2003) bietet Familien die perfekte Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von 101,29 m² und weiteren Nutzflächen bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, die ideal für ein Familienleben konzipiert sind. Das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte steht, umfasst eine Fläche von 370 m², was genügend Platz für einen Garten oder eine Terrasse bietet, auf der Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannen können. Ein moderner Carport mit zwei Stellplätzen gehört zum Objekt. Die Doppelhaushälfte ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet eine gute Energieeffizienz, was durch die Energieklasse C bestätigt wird. Dies bedeutet, dass Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause finden, sondern auch einen nachhaltigen und umweltfreundlichen Lebensraum. Schwalmstadt bietet eine idyllische Umgebung, in der Ihre Familie sich wohlfühlen kann. Die Kombination aus gemütlicher Atmosphäre, ausreichendem Platz und guter Energieeffizienz macht diese Doppelhaushälfte zu einer idealen Wahl für Familien, die ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause suchen.

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,93 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
244.000,00 €
Preis/m²
2.415,84 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2033-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die moderne Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 101,29 m² und eine Nutzfläche von 51,93 m² ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 370 m² können Sie Ihre Freizeit genießen und Ihre persönlichen Interessen verfolgen. Die Immobilie ist ideal für den Wohngebrauch und verfügt über vier Zimmer, die Ihnen genügend Möglichkeiten bieten, Ihre Lebensräume individuell zu gestalten. Die Heizung wird durch Gas betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Mit einer Energieklasse von C, die für eine gute Energieeffizienz steht, können Sie sich auf eine energiebewusste und nachhaltige Nutzung der Immobilie freuen.

Lagebeschreibung

Treysa, ein ehemals selbständiger Ortsteil und heute der nach Einwohnerzahl größte Ortsteil und Verwaltungszentrum der Stadtgemeinde Schwalmstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, bietet eine ideale Umgebung für unser Wohnobjekt. Die Doppelhaushälfte befindet sich weniger als 1 km nördlich vom Stadtzentrum von Treysa, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. So sind der Supermarkt Lidl, Kaufland, tegut sowie die Drogeriemärkte dm und Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar. Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Nähe einen Bäckerei, den Schwälmer Brotladen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Das Einkaufszentrum Schwalm-Galerie sowie der Hagebaumarkt sind ebenfalls mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in etwa 300 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, und der Zugstation Treysa, die rund 1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad bereitwillig erreichbar ist.

Für die Bildung und Betreuung von Kindern gibt es in der Nähe eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten entfernt sind.

Die Gesundheit der Bewohner ist durch eine Arztpraxis, die fußläufig erreichbar ist, sowie durch einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet Treysa eine Vielzahl an Möglichkeiten.


Zum Abschluss bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung, wie den Park Naturlehrgebiet, der wenige Gehminuten entfernt ist, oder das Naturreservat Flachsrasen bei Dittershausen und das Naturreservat Leistwiesen bei Rommershausen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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