Neu sanierte Kapitalanlage in Treysa !

Wohnfläche
ca. 981 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 1154 m²
Wohnfläche
ca. 981 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 1154 m²
34613 Schwalmstadt - Treysa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268K3P61EPDG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hervorragende Investitionsmöglichkeit! Voll vermietetes 16 Familienhaus mit erstklassigen Erträgen!

Willkommen zu diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.154 m² steht. Mit einer Wohnfläche von 980 m² bietet dieses 4-stöckige Gebäude 44 geräumige Zimmer und 16 Badezimmer.

Baujahr 1972, aber mit einem moderneren Flair dank umfassender Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren. Das Highlight dieser Immobilie ist die PV-Anlage mit 49 kW, und das neue Blockheizkraftwerk, welches zusätzlich zur Rentabilität bei trägt.

Die aktuellen Jahreseinnahmen von Miete + Strom liegen bei ca. 98.380 €.

Einige 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden innerhalb der letzten 4 Jahre installiert, und die Bäder erstrahlen in modernem Glanz dank vollständiger Sanierung und Erneuerung.

Neu in 2024: Installation eines neuen Blockheizkraftwerkes, Neuverrohrung des Schronsteins.

Neu in 2025: Komplette Außenfassade inkl. Neuanstrich, elektrische Rolladen, neue Außenbeleuchtung. (Neue Wohnungstüren sind geplant)

Diese Immobilie bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern auch eine optimale Gelegenheit, in ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu investieren.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 981 m²
Grundstück
ca. 1154 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-13T00:00:00Z
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
1.325,18 €
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.24
Gültig bis
2034-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungWillkommen in Schwalmstadt, einer charmanten Stadt in Hessen, Deutschland! Mit seiner malerischen Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Schwalmstadt eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.Die Stadt liegt eingebettet in das Schwalm-Eder-Tal und wird von der idyllischen Schwalm durchzogen. Diese natürliche Schönheit prägt die Umgebung und lädt zu Spaziergängen entlang der Ufer oder malerischen Radtouren ein. Die grüne Landschaft und die umgebenden Wälder bieten Ruhe und Erholung.Schwalmstadt ist reich an Geschichte und Kultur. Die Altstadt bezaubert mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier treffen Sie auf historische Gebäude, Museen und Galerien, die einen Einblick in die Vergangenheit der Region geben.Die Stadt lebt auch von ihrer lebendigen Gemeinschaft und dem kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und Märkte finden das ganze Jahr über statt und bieten Einheimischen und Besuchern die Gelegenheit, sich zu treffen und die lokale Kultur zu erleben.Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet Schwalmstadt eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die freundliche Atmosphäre machen diese Stadt zu einem idealen Ort, um zu leben, zu arbeiten und die Schönheit Nordhessens zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Schwalmstadt