INVESTMENT IN INNENSATADTLAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe, Wohnen und Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet sowohl für das Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenbereich mit Büroräumen mit ca. 120 m², zudem ein Werkstattbüro mit Gäste-WC und Sozialraum. Das separate Werkstattgebäude mit Lager im Ober- und Dachgeschoss hat insgesamt rd. 350 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss des Haupthauses beherbergt eine hell renovierte Wohnung mit ca. 130 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie 2 Durchgangszimmern, einer Küche und Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie auf rd. 60 m² drei weitere Zimmer, ein kleines Durchgangszimmer sowie eine Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich wurde längere Zeit nicht bewohnt und ist durch die Obergeschosseinheit erreichbar. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort und schafft neben dem kleinen Garten einen angenehmen Außenbereich. 2 Carports und ein Stellplatz bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Aktuell sind die Wohnung im Obergeschoss und die Gewerberäume vermietet. Die Mieteinnahmen betragen rd. 25.200,-€ p.a.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen