Kleines kernsaniertes Einfamilienhaus ohne Arbeit mit Außenbüro

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Außenbüro & moderner Pelletheizung

Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit ca. 85 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Kellerraum mit ca. 20 m². Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Wohncharakter und bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2021 wurde das Haus umfangreich kernsaniert. Dabei wurden nahezu alle wichtigen Gewerke erneuert, sodass die Immobilie technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

* neue Pelletheizung

* Wasser- und Abwasserleitungen erneuert

* neue Heizkörpe

* komplette Elektrik inkl. Stromleitungen und Verteilerkästen erneuert

* Innen- und Außenputz erneuert

* neue Pflasterarbeiten

* neue Böden

* neue Fenste

* neue Haustü

* elektrische Rollos neu eingebaut

Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein separates Außenbüro mit ca. 16 m², das ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und entspannte Sommerabende. Terrasse, Gartenhaus und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders attraktiv.

Ausstattung

* ca. 85 m² Wohnfläche

* zusätzlicher ausgebauter Kellerraum ca. 20 m²

* Außenbüro ca. 16 m²

* Baujahr 1967

* Kernsanierung 2021

* moderne Pelletheizung

* elektrische Rollos

* neue Fenster & Haustü

* komplett erneuerte Elektrik und Leitungen

* großzügiger Garten

* 2 Einzelgaragen

* 3 Außenstellplätze

* sofort bezugsbereit

Sonstiges

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die ein modernisiertes Zuhause mit zusätzlichem Platz und großem Grundstück suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

k.A.