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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
687.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
687.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
34613 Schwalmstadt - Ziegenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYIE4HYN5X

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Erbaut wurde dieses Wohnhaus mit Garage in 2022/23 und der Innenausbau wurde in 2024 fertiggestellt. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 5-6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer, dem großem Wohn- und Essbereich und der Küche auch ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen praktischen Technikraum, in dem auch Heizungskomponenten, Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind. Von hier gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum und dann in die große Doppel-Garage. Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer (eins davon mit angrenzender Ankleide) und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiterhin ist auf dieser Etage noch ein zusätzlicher Abstellraum angeordnet, in dem auch Waschmaschine und Trockner installiert werden könnten. Eine großzügige und ansprechende Raumaufteilung erwartet Sie. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen, um sich unterschiedlichen Lebenssituationen anzupassen.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
687.000,00 €
Preis/m²
3.523,08 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde in 2022/23 durch die Fima Favorit Massiv Haus errichtet. Es handelt sich um ein KfW 55-Haus und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Außenwände wurden mit Hochlochziegel 36,50 cm und dreifach verglasten Fenstern mit einem U-Wert von 0,9 sowie elektrischen Rollos errichtet. Die Bodenplatte hat eine 8 cm starke Dämmung erhalten. Ebenso ist eine dezentrale Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung installiert. Selbstverständlich ist auch eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (9,6 kW) verbaut. Eine Enthärtungsanlage und eine Zisterne mit 8.000 Litern runden dieses Angebot ab. Die Außenanlage können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen anlegen. Die neuwertige und großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten (eingebaut 2024; noch unbenutzt) soll separat an die neuen Käufer für 20.000 € verkauft werden. Besonders der ansprechende Holzboden in eiche natur verleiht diesem Haus eine gemütliche Note. Hier können Sie ohne Baustress in ein neues Haus einziehen und sich wohlfühlen. Folgen Sie uns gerne bei Instagram, um sich dort Videos vom Haus anzusehen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern nach schriftlicher Anfrage.

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet direkt in Schwalmstadt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer Stadt. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Ziegenhain bietet eine einladende Gemeinschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Radstrecken und malerische Grünanlagen. Zudem ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken sind in Schwalmstadt vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage genießen die Bewohner eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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