Sanierte, charmante Doppelhaushälfte in naturnaher Lage von Schwalmtal zu verkaufen

Sanierte Doppelhaushälfte zu verkaufen!

In naturnaher Lage von Schwalmtal-Vogelsrath befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde gemäß vorliegenden Bauunterlagen ca. 1959 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². Die Immobilie wurde in vielen Bereichen bereits saniert und modernisiert. Erneuert beziehungsweise modernisiert wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Türen, Böden sowie das Badezimmer. Zusätzlich wurden Trockenbauarbeiten durchgeführt, wodurch die Räume modern und gepflegt wirken.

Ausgestattet ist das Haus außerdem mit elektrischen Rollläden sowie elektrischen Hybridheizungen der Marke Vasner, die passend auf die jeweiligen Raumgrößen abgestimmt sind.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Dach des Vorderhauses befindet sich in einem guten Zustand. Beim Anbau wurde die Dachpappe bereits erneuert.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum. Unterhalb der Garage befindet sich zusätzlich ein bunkerähnlicher Raum der vielseitig nutzbar ist.

Vor dem Haus befinden sich ein Garten sowie eine Grünfläche, die ebenfalls zur Immobilie gehören und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten bieten. Die Garten- und Außenflächen stehen ausschließlich dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine Mitbenutzung durch andere Personen oder Nachbarn besteht nicht.

Die ruhige und grüne Lage macht die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.

Das ausführliche Exposé sowie die vorhandenen Grundrisse werden Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen,
Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben
worden. Eine jederzeitige Nachprüfung durch den/die Käufer/in bzw. Interessenten ist möglich; wir
übernehmen hierfür keine Haftung.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der
Nummer 0157 5048 3247 zur Verfügung.
Montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr und Samstags von 9:00 Uhr bis 15:00 Uhr zur Verfügung.

M.G.M Immobilien UG
[email protected]
www.mgmimmo.com
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z