TC Haus Mitwachshaus-Flair 148- Zukünftiges Wohnen in stilvollem Design

k.A.

Wer sind wir?
Die Ortenauer Hausbau GmbH ist Ihr regionaler Baupartner für schlüsselfertige Massivhäuser in Offenburg. Als erfahrener Town & Country Haus Lizenzpartner begleiten wir unsere Bauherren seit über 10 Jahren auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Unsere Stärken: - Individuelle Planung - Regionale Handwerker - Umfassende Sicherheitsleistungen Dank der energieeffizienten Bauweise und einem transparenten Festpreis bieten wir Ihnen Planungssicherheit sowie langfristige Wohnqualität. Wir bauen nicht nur ein Haus, wir schaffen den Raum für Ihr Leben, Ihre Familie und Ihre Zukunft. Dabei stehen Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Sicherheit für uns an erster Stelle. Dieses Angebot bezieht sich auf die Projektierung eines neuen Hauses, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Ist das Haus bereits gebaut? - Nein, das Huas ist noch nicht gebaut. Wir gestalten jedes Haus individuell, basierend auf den Vorstellungen unserer Kunden. In welchen Gemeinden bauen Sie Häuser, und gilt der angegebene Preis für alle Gemeinden? - Ja, wir bauen in den Gemeinen der Kreise Rastatt, Baden-Baden, Emmendingen und Ortenaukreis. Der angegebene Preis gilt für all diese Gemeinden. Wie verhält es sich mit den Preisen in anderen Kreisen? - Für die Kreise Freudenstadt, Rottweil, Freiburg, Schwarzwald-Baar-Kreis und Breisgau Hochschwarzwald, erhalten Sie die Preise auf Anfrage.

Zum Haus..
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Leistungen
Der angegebene Hauskaufpreis beinhaltet welchen Leistungen? • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Bodenplatte & Erdarbeiten • Mehrspartenhauseinführung • Massives Mauerwerk • Bausystem 30cm • Dach • Dachuntersicht farbig • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • E-Auto-Anschluss • bodengleiche Dusche • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster • Innentüren in verschiedenen Dekoren • Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre • Finanzierung-Summe-Garantie • 14 Monate Festpreisgarantie • Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“ • geprüfte Bau- und Montagevorschriften • unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) • 6 Monate Bauzeitgarantie • 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Auf Wunsch bieten wir zudem die Installation einer dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung an. Alle Pläne (Grundrisse) können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Die Arbeiten zum Tapezieren und die Bodenverlegung erfolgen in Eigenleistung.

Sonstiges
Die Baunebenkosten und das Grundstück sind in diesem Exposé NICHT enthalten. Die Baunebenkosten enthalten: Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Homepage: www.ortenauer-hausbau.de Dort finden Sie eine umfassende Übersicht unserer über 40 Haustypen, einschließlich Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadthäuser, Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Wo bauen wir unsere Häuser? - Wir bauen unsere Häuser dort, wo Sie es wünschen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? - Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Finanzierungsberatung an. Bitte beachten Sie, die Bilder in diesem Exposé können Sonderausstattungen enthalten. Wer betreut Sie? Mein Name ist Melanie Holzer, ich begleite als Hauskaufberaterin bei Town & Country Haus Menschen auf dem Weg in ihr eigenes Zuhause. Diese Aufgabe ist für mich eine echte Herzensangelegenheit, denn ein Haus zu bauen heißt, Zukunft zu gestalten. Privat bin ich stolze Mama einer Tochter und Teil einer liebevollen Patchworkfamilie. Vielfalt und Zusammenhalt bedeuten mir sehr viel, und genau das wünsche ich auch meinen Bauherren. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus zu begleiten! Fall Sie Fragen haben oder mehr Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, sich telefonisch, per E-Mail oder über WhatsApp bei mir zu melden.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung