Einfamilienwohnhaus in Schwanau-Ottenheim

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
77963 Schwanau - Ottenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C6IMUZWHC

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Schwanau-Ottenheim bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch mit viel Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon ergänzt diese Etage und schafft zusätzlichen Freiraum. Im Hinterhof befindet sich ein großer Schopf mit weiterem Ausbaupotenzial, der vielseitig genutzt werden kann. Das Haus kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden, da er über zwei Eingänge verfügt.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1977

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.027,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
462
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- voll unterkellert
- großer Schopf
- sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Ottenheim ist mit seinen rund 2.800 Einwohnern der bevölkerungsreichste und flächengrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Schwanau.
Wie fast alle Dörfer im Ried war Ottenheim von alters her ein Bauerndorf. Im 20. Jahrhundert begann der Wandel in der dörflichen Struktur; Ottenheim verwandelte sich vom Bauerndorf in eine Arbeitnehmerwohngemeinde. Heute gibt es nur noch wenige haupt-berufliche Landwirte. Die Bewohner arbeiten überwiegend in andern Berufen und schätzen die Wohnqualität des Ortes.
Das weit verzweigte Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen wird durch eine Mehrzweckhalle, ein Reitgelände mit Reithalle, Sportplätze, ein Tennisplatz, ein Anglerheim und einen hervorragend ausgestatteten Grillplatz komplettiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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