Älteres Zwei-Familienwohnhaus in Schwanau- Nonnenweier

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
288.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
288.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
77963 Schwanau - Nonnenweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269A3RGTPMI5

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Objektbeschreibung

In ruhiger sonniger Lage von Nonnenweier sucht dieses Zwei Familienwohnhaus neue Eigentümer. Im Erdgeschoss und auch Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Zimmer mit Küche und Bad. Zum Obergeschoss gehört ein überdachter Balkon. Im Speicher ist noch Ausbaupotenzial vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem schönen Grundstück befindet sich eine Garage und ein großer Schopf. Das ganze Anwesen ist in altersgerechtem Zustand. Mit Ideen und handwerklichem Geschick machen Sie jetzt daraus ein Schmuckstück für Ihre Familie.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
288.000,00 €
Preis/m²
2.400,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
703.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ruhige Lage
renovierungsbedürftig
Garage
großer Schopf
teilunterkellert
Dachstuhl ausbaufähig

Lagebeschreibung

Schwanau
Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Gemeindereform im Jahr 1972 hat diese 4 Gemeinden, die als sogenannte Tochterorte von Ottenheim aus gegründet wurden, wieder zusammen geführt. Ottenheim ist ein alter Ort, an dem sich vermutlich schon in vorchristlicher Zeit ein Rheinübergang als wichtige Ost-West-Verbindung am Oberrhein befunden hat.
Jeder Ortsteil hat seine interessante Geschichte und die kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau. Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), im Ortsteil Nonnenweier, die allein in Schwanau über 2.000 Mitarbeiter (Weltweit ca. 5.000 Mitarbeiter) beschäftigt.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.

Der Ort Nonnenweier, südlich von Allmannsweier gelegen, ist mit seinen rund 1950 Einwohnern nach Ottenheim der zweitgrößte Ortsteil von Schwanau. Das Dorf vermittelt mit seinen schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die um 1905/1906 erbaut wurde, einen charmanten und wohn- und lebenswerten Eindruck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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