Zwei Familienwohnhaus auf schönem großen Grundstück in Schwanau-Ottenheim

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
77963 Schwanau - Ottenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DINQUTMAR1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres Zwei-Familien Wohnhaus auf einem schönen großen Grundstück in Schwanau-Ottenheim. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche Wohnungen von ca. 80 qm Wohnfläche mit jeweils vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat im Dachgeschoss weitere Speicherfläche. Zum Wohnhaus gehört ein große Doppelgarage.

Sonstiges
Die Wohnung in Erdgeschoss ist vermietet. Die Obergeschoss Wohnung ist frei.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
2.800,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* großer Garten
* ruhige Wohnlage
* Doppelgarage
* voll unterkellert

Lagebeschreibung

Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Gemeindereform im Jahr 1972 hat diese 4 Gemeinden, die als sogenannte Tochterorte von Ottenheim aus gegründet wurden, wieder zusammen geführt. Ottenheim ist ein alter Ort, an dem sich vermutlich schon in vorchristlicher Zeit ein Rheinübergang als wichtige Ost-West-Verbindung am Oberrhein befunden hat und mit seinen rund 2.800 Einwohnern der bevölkerungsreichste und flächengrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Schwanau
Jeder Ortsteil hat seine interessante Geschichte und die kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau. Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), im Ortsteil Nonnenweier, die allein in Schwanau über 2.000 Mitarbeiter (Weltweit ca. 5.000 Mitarbeiter) beschäftigt.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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