Tradition trifft Zukunft: Älteres Wohnhaus mit ehemaliger Schreinerei nebenan!

Dieses charmante Wohnhaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich spannende Perspektiven für die Zukunft. Ursprünglich um ca. 1890 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1960 im Obergeschoss erweitert und an die damaligen Wohnbedürfnisse angepasst.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder mit der Option zur teilweisen Vermietung.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 736 m² großen Grundstück und überzeugt durch sein solides Raumangebot sowie die vorhandene Grundstruktur. Die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, ebenso die vorhandenen Holzkamine. Aufgrund seines Alters bietet das Gebäude sowohl Potenzial als auch eine gewisse Notwendigkeit an energetischen Modernisierungen.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude, in dem sich früher eine Schreinerei befand. Diese Fläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Selbstständige oder als Werkstatt, Atelier bzw. Lagerfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch vorhandene Stellplätze bzw. Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Entwicklungspotenzial – perfekt für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

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Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind viel mehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z