Projektgrundstück mit Bestand - ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Dieses Anwesen in Schwanau-Ottenheim vereint ein ehemaliges Gasthaus mit Kegelbahn, mehrere Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus auf einem ca. 1.438 m² großen Grundstück. In der Vergangenheit wurden sowohl im Vordergebäude als auch im hinteren Wohnhaus Pensionen und Ferienwohnungen betrieben. Das gesamte Objekt steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Umsetzung neuer Nutzungskonzepte. Die Gebäude wurden über die Jahre fortlaufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert. Um den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen, sollten - je nach geplantem Nutzungskonzept - weitere Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen eingeplant werden. Besonders für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial. Im rückwärtigen Grundstücksbereich besteht nach einem möglichen Abriss und vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Die vorhandene Photovoltaikanlage sorgt zudem für laufende Einnahmen. Die Größe, Aufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie lassen sich in einem Exposé nur eingeschränkt wiedergeben. Bei einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie einen umfassenden Eindruck von den vorhandenen Gebäuden, den Flächen und dem vielseitigen Potenzial dieses besonderen Anwesens. Highlights - Grundstück mit ca. 1.438 m² - Großzügige Fläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. - Ehemaliges Gasthaus mit Kegelbahn - Ideal für neue Nutzungs- oder Gewerbekonzepte. -Gesamtfläche von ca. 450 m² - Verteilt auf das Vordergebäude mit Gaststätte, mehrere Wohneinheiten sowie das hintere Einfamilienhaus. - Mehrere Wohneinheiten sowie separates Einfamilienhaus - Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. - Ehemaliger Pension- und Ferienwohnungsbetrieb - Bewährtes Nutzungskonzept mit vielfältigem Potenzial. - Komplettes Objekt leerstehend - Sofortige Umsetzung eigener Ideen ohne bestehende Mietverhältnisse. - Großzügiger Hofbereich - Zahlreiche Stell- und Parkmöglichkeiten. - Attraktive Innerortslage - Gute Erreichbarkeit und kurze Wege. - Photovoltaikanlage mit ca. 60 kWp - Monatlicher Ertrag von ca. 600 €. - Vordergebäude mit Öl-Zentralheizung. - Hinteres Einfamilienhaus mit Gas-Zentralheizung. - Massiv erbautes Vordergebäude mit Ursprungsbaujahr ca. 1900. - Laufend instand gehalten und teilweise modernisiert - Gute Grundlage für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. - Besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. - Potenzial für eine weitere Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich - Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg