Kapitalanlage mit Perspektive - 10 Jahre Wohnrecht, deutlicher Preisvorteil

Zum Erwerb steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwanau-Wittenweier als langfristig ausgerichtete Kapitalanlage mit einem auf zehn Jahre befristeten, unentgeltlichen und grundbuchlich gesicherten Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer. Während dieser Laufzeit sind Eigennutzung und Vermietung durch den Erwerber ausgeschlossen. Der wirtschaftliche Vorteil liegt im deutlich reduzierten Einstiegspreis: Dem angesetzten heutigen Marktwert von ca. 375.000 € steht ein Kaufpreis von 185.000 € gegenüber. Der Preisabschlag berücksichtigt das zehnjährige Wohnrecht und schafft damit eine klar definierte Investitionsstruktur mit festem Zeithorizont. Das 1965 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 119 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Vollunterkellerung, Garage, einen Stellplatz vor der Garage sowie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit auf der gepflasterten Fläche hinter dem Haus. Das ca. 1.381 m² große Grundstück umfasst großzügige Garten- und Grünflächen, Hofbereiche sowie ein Nebengebäude. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist als Grün- bzw. Ausgleichsfläche im Zusammenhang mit dem Baugebiet vorgesehen und übernimmt die Funktion eines ökologischen Puffers. Eine zusätzliche Bebauung dieses Bereichs ist daher nicht vorgesehen. Für langfristig orientierte Kapitalanleger ergibt sich eine planbare Erwerbssituation: begrenzte Nutzbarkeit während der fest vereinbarten zehnjährigen Laufzeit, im Gegenzug ein erheblicher Abschlag gegenüber dem heutigen Marktwert. Laufende Mieteinnahmen entstehen während des Wohnrechts nicht. Nach Ablauf des Wohnrechts kann die Immobilie entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen selbst genutzt, vermietet oder veräußert werden. Das Angebot richtet sich damit insbesondere an Anleger, die einen preisreduzierten Einstieg in einen realen Sachwert mit klar definiertem Anlagehorizont suchen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem aktuellen Marktwert. inkl. MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem aktuellen Marktwert. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit dem Käufer kommt in Textform zustande. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB gilt: Die vom Käufer zu zahlende Provision ist der Höhe nach auf die vom Verkäufer zu zahlende Provision begrenzt; Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Provision in gleicher Höhe.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1