Langfristige Kapitalanlage auf Erbbaurecht - Modernes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Das in hochwertiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und das großzügige Erbbaurechtsgrundstück von ca. 1.045 m² mit einer Laufzeit von 99 Jahren, beginnend ab Juni 2018. Mit insgesamt acht Wohneinheiten, einer praktischen Doppelgarage sowie zehn weiteren Außenstellplätzen bietet das Objekt sowohl Mietern als auch Eigentümern großzügigen Raum und Komfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 699 m² über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - ein Potenzial, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, weshalb keine Innenaufnahmen angefertigt werden konnten. Aufgrund der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten liegen zudem keine genauen Informationen zu Ausstattung und Zustand der einzelnen Wohnungen vor. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die das nachhaltige Energieprofil der Immobilie unterstützt, auch wenn hierzu aktuell keine detaillierten Angaben vorliegen. Trotz des noch jungen Baujahrs sind einzelne Restarbeiten sowie ein gewisser Instandhaltungsbedarf erkennbar, was auf die Chance hinweist, mit gezielten Maßnahmen den Wert der Immobilie weiter zu steigern und nachhaltig zu sichern. Dieses Objekt richtet sich daher insbesondere an Käufer, die neben einer soliden Kapitalanlage auch Entwicklungspotenzial erkennen und aktiv nutzen möchten. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, praktischer Infrastruktur und vielseitigen Perspektiven - ein interessantes Investment mit Raum für individuelle Gestaltung und Wachstum.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 699,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen