Goldgrube mit Zukunft: MFH + Grundstück für Ihren Anbau! PV Anlage mit Speicher 10 KW

Wohnfläche
ca. 330 m²

Zimmer
17

Kaufpreis
850.000 €

Grundstück
ca. 1080 m²

Wohnfläche
ca. 330 m²

Zimmer
17

Kaufpreis
850.000 €

Grundstück
ca. 1080 m²

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92421 Schwandorf - Höflarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257CVAT79YXI

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese Goldgrube mit Zukunft bietet alles, was Familien, Kapitalanleger und Investoren sich wünschen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über geräumige Wohnungen, die perfekt für Familien geeignet sind. Zusätzlich gibt es ein Grundstück, das ideal für den Anbau weiterer Einheiten oder für den Bau von Garagen ist. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Nicht nur gibt es eine erstklassige Anbindung an die Autobahn (BAB), auch sind Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe. Ihre zukünftigen Mieter werden die kurzen Wege zu Supermärkten und Geschäften zu schätzen wissen. Zusätzlich profitieren Sie als Investor von den inkludierten Garagen, die eine lukrative Zusatzeinnahmequelle darstellen. Diese Ausstattungsmerkmale machen diese Goldgrube mit Zukunft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für alle, die Wert auf langfristige Rendite legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt. HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 39.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 330 m²

Grundstück

ca. 1080 m²

Baujahr

1980

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

850.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.575,76 €

Provision

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Grundstück bietet nicht nur Platz für drei Familien, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Die Lage ist einfach unschlagbar, umgeben von Natur und Ruhe.

Das Haus besticht durch sein modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Licht im gesamten Haus. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen.

Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der jede Menge Potenzial für Ihren individuellen Anbau bietet. Gestalten Sie Ihren Traumgarten ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommertage im Freien.

Die umliegende Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und auch die Anbindung an die Stadt ist optimal. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Lagebeschreibung

Die Immobilie im Stadtteil Schwandorf besticht durch ihre ideale Lage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind im Zentrum von Schwandorf schnell zu erreichen. Zudem ist die nächste Stadt nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen freuen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, um die Bildungsmöglichkeiten optimal zu nutzen.

Die gute Verkehrsanbindung mit einer nahen Haltestelle und einer Autobahnauffahrt in der Nähe sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat, und entspannen Sie in dieser attraktiven Lage in Schwandorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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