Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Weitblick in Schwandorf!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Nattermoos, einem Ortsteil von Schwandorf, auf einem ca. 927 m² großen Grundstück mit schönem Blick ins Grüne.

Das 1979 in massiver Bauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet ca. 153 m² Wohnfläche sowie großzügige Nutzflächen. Das nahezu vollflächige, derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein möglicher Ausbau steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Zulässigkeit und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Nach schriftlicher Auskunft des zuständigen Schornsteinfegers ist die bisherige Nutzung unbefristet möglich. Bei Änderung bzw. Intensivierung der Nutzung ist eine Anpassung des Feuerstättenbescheides erforderlich.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 2009 wurden die ursprünglichen Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die überwiegend dem Baujahr entsprechende Innenausstattung bietet neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Das ebene und vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über eine großzügige Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum, zwei weitere Stellplätze, eine Zisterne zur Gartenbewässerung sowie ein Gewächshaus.

Eine interessante Immobilie für alle, die viel Platz, ein großzügiges Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in naturnaher Lage suchen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer bzw. Auftraggeber übermittelten Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Flächen- und Maßangaben sind, soweit nicht ausdrücklich anders bezeichnet, Circa-Angaben. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Termine für Besichtigungen nach Vereinbarung

Heizungsart:
Heizkoerpe