Gepflegte Doppelhaushälfte in Schwandorf

Im Schwandorfer Egelseegebiet befindet sich diese im Jahr 2002 als Niedrigenergiehaus errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich auch für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Wohnimmobilie investieren möchten. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ergänzt den Wohnbereich um eine Aufenthaltsmöglichkeit im Freien. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein Flur vervollständigen diese Etage. Eine Besonderheit dieser Doppelhaushälfte ist das ausgebaute Dachgeschoss, durch das zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer sowie ein Flur. Diese zusätzliche Wohnebene bietet mehr Platz und ermöglicht eine flexible Nutzung der vorhandenen Räume. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über weitere Nutzflächen, die beispielsweise als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002. Zudem ist die Immobilie mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Carport und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz ergänzen das Angebot. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badzimmer, Flu

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Bayern