Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Schwandorf

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in Schwandorf mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 796 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m², das Obergeschoss bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² und im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m². Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und sorgen damit für laufende Mieteinnahmen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird derzeit renoviert und zusätzlich mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 20.652 €.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurden 2017 die Heizkörper erneuert und 2018 die Haustür ausgetauscht. Darüber hinaus wurde die Westfassade bereits mit einer Wärmedämmung versehen.

Auch das großzügige Grundstück bietet praktische Vorteile. Insgesamt stehen vier Garagen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller sowie im vorhandenen Nebengebäude.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf von 257 kWh/(m²·a) aus; dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen und einem großzügigen Grundstück in Schwandorf suchen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage und Stellplätze vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum