Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Schwandorf

Zum Kauf wird ein solides Mehrfamilienhaus in Schwandorf angeboten, das aus insgesamt drei Wohneinheiten besteht und eine Gesamtwohnfläche von ca. 157,92 m² auf einem großzügigen Grundstück von 796 m² bietet. Das Erdgeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 qm, im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 qm und das Dachgeschoss mit ca. 37 qm rundet das Angebot mit einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung ab. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet, wobei die Obergeschosswohnung zum 01.10.2026 zur freien Verfügung steht - ideal für Eigennutzer mit entsprechendem Planungshorizont oder als Grundlage für eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie präsentiert sich in einer normalen, soliden Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden die Heizkörper im Jahr 2017 erneuert und die Haustür im Jahr 2018 ausgetauscht. An der Westfassade wurde bereits eine Wärmedämmung angebracht. Für ausreichend Stellplätze ist bestens gesorgt: Insgesamt stehen vier Garagen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum wird durch vorhandene Kellerbereiche und Abstellflächen im Nebengebäude geboten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf von 257 kWh/(m²·a) aus, was der Energieklasse H entspricht.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage und Stellplätze vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum