Architektenhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Schwandorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seinen besonderen Architektencharakter, das ca. 717 m² große Grundstück und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen im Wohnzimmer und Treppenhaus sorgen für viel Tageslicht und prägen den offenen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei separate Gäste-WCs. Insgesamt stehen drei Balkone zur Verfügung - einer im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein dahinterliegender Schuppen ergänzen das Platzangebot. Vor dem Schuppen befindet sich eine gemütliche Gartenlounge. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltung. Die Immobilie wurde in den 1990ern teilweise modernisiert: Die Fenster stammen aus dem Jahr 1982, Dach und Wasserleitungen wurden 1995 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Seit den Modernisierungen in den 1990er-Jahren wurden keine größeren Maßnahmen mehr durchgeführt. Das Haus befindet sich daher in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern mit Ideen und Gestaltungsfreude die Möglichkeit, den besonderen Charakter dieses Architektenhauses neu zu interpretieren. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden. Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu. Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist vorab mit uns abzustimmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Sie möchten Ihre Finanzierung im Vorfeld klären? Gerne vermitteln wir Sie an unseren erfahrenen und unabhängigen Finanzierungspartner. Dieser prüft Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse diskret und unverbindlich um ein gute Finanzierung zu gewährleisten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen