Solides Haus mit verlässlichen Mieteinnahmen in Schwandorf

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• ist vermietet

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage im historischen Herzen der Großen Kreisstadt Schwandorf. Die unmittelbare Nähe zum charmanten Marktplatz verleiht diesem Standort eine außergewöhnliche Attraktivität und verbindet historisches Flair mit den Vorzügen urbanen Lebens. Schwandorf, als pulsierendes Zentrum des gleichnamigen Landkreises in der malerischen Oberpfalz gelegen, bietet ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort erfüllt. Wer hier residiert, profitiert von kurzen Wegen und einer erstklassigen innerstädtischen Vernetzung, die den Alltag äußerst angenehm und effizient gestaltet.

Die ausgeprägte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und garantiert eine exzellente Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Traditionsbäckereien, Feinkostläden und gut sortierte Supermärkte. Auch Boutiquen und inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte laden in den umliegenden Gassen zum entspannten Bummeln ein. Das gastronomische Angebot in der direkten Umgebung ist abwechslungsreich: Von gemütlichen bayerischen Traditionsgasthäusern über moderne Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants ist alles bequem fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine große Vielzahl von Fach- und Allgemeinärzten, mehreren Apotheken sowie das renommierte und nahegelegene Krankenhaus St. Barbara auf höchstem Niveau dauerhaft gesichert.

Familien schätzen die ausgezeichnete Bildungslandschaft dieses Standorts ganz besonders. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schularten, wie Realschulen und Gymnasien, sind im Stadtgebiet vorhanden und durch eine sehr gute Busanbindung oder gar zu Fuß schnell und absolut sicher zu erreichen.

Ein weiterer herausragender Pluspunkt dieser Lage ist die optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Schwandorf, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Regensburg, München, Nürnberg und Prag. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz schlichtweg ideal: Die Bundesstraße B85 sowie die Autobahn A93 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der großen Wirtschaftszentren.

Neben der urbanen Geschäftigkeit bietet die Lage einen enormen Erholungswert. Die idyllischen Ufer der Naab, die sich sanft durch die Stadt schlängeln, und das nahegelegene Oberpfälzer Seenland laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Kombination aus Altstadtflair und Natur macht den Standort zur begehrten Adresse.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schwandorf Finanzamt/Einkaufsz. (circa 280 Meter)
Bahnhof | Schwandorf (circa 300 Meter)