Seltenes Fundstück: Wohn(t)raum auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
92421 Schwandorf - Schwandorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9E3JBCD47

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser schöne Bungalow. Zentral aber dennoch ruhig und etwas versteckt gelegen können Sie hier trotz der zentralen Lage Ihre Ruhe genießen! Früher war das Gebäude eine Schreinerei, wurde dann 2004 zum Wohnhaus umgebaut. Durchdachte Planung und praktische Raumgrößen zeichnen den Grundriss aus. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, es gibt keinerlei Reparaturstau. Was diese Immobilie auszeichnet: Sie haben hier alle Wohnräume auf einer Ebene und genießen dadurch hervorragenden Wohnkomfort - ideal auch für diejenigen, die Ihren Altersruhesitz suchen. Aber auch für Familien ist dieses Objekt interessant: Denn wenn der Platz im Erdgeschoss nicht reicht, kann der Wohnraum problemlos erweitert werden. Der großzügige Dachboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Eine Treppe ist ebenfalls schon vorhanden. Auch der Außenbereich des Objekts kann sich sehen lassen: Schöne Sonnenterrasse, gemütlicher Freisitz, kleiner Gartenteich - und das alles uneinsehbar. Für Ihre Fahrzeuge und auch ideal als Werkstatt nutzbar ist die Doppelgarage (+ Spitzboden für weiteren Stauraum). Sie finden hier also ein seltenes Fundstück: Zentraler Wohn(t)raum auf einer Ebene + Ausbaureserve + Gemütlicher Garten. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit! Neugierig?! Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
3.722,22 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.5
Gültig bis
2036-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt zentral in Schwandorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sind fußläufig bzw. mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar, und gastronomische Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Freizeit- und Erholungsangebote, der Klausensee, ein Fitnessstudio sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
Hierdurch haben Sie also die ideale Ausgangslage für zentrales Wohnen, können aber dennoch Ihre Ruhe genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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