Wohnen. Vermieten. Investieren

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich unweit des Schwandorfer Stadtkerns. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmärkte etc. innerhalb weniger Minuten zu erreichen - das macht das Anwesen für Investoren sowie Eigennutzer interessant. Das Einspänner-Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind seit 2020 vermietet. Die Erdgeschoss-Einheit wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nun leer, sodass Sie hier ideal selbst Einziehen oder eigenbestimmt vermieten können. Das Wohnhaus wurde über die Jahre stets gepflegt, es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen. Ca. in 2010 wurde das Wohnhaus aufgestockt. Das Dach stammt auch aus diesem Zeitraum. Beheizt wird mittels Gas. Des Weiteren sind eine kleine Photovoltaik-Anlage für das Erdgeschoss mit 0,375 kWp sowie Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Waschraum sowie Lagerräume. Auch bei den gepflegten Außenanlagen wird der positive Gesamteindruck der Immobilie deutlich. Eine gemütliche Terrasse, ein kleiner Freisitz sowie eine Doppelgarage samt Werkstatt runden das Angebot ab. Interesse?! Sehr gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010