Neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Wohngegend

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
92421 Schwandorf - Schwandorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QR6WP1MRYN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese top gepflegte Doppelhaushälfte am Schwandorfer Weinberg. Ruhige Lage am Waldrand und dennoch kurze Wege zeichnen diese beliebte Lage aus. Das Objekt wurde 2002 von der ortsansässigen Baufirma Donhauser errichtet. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, der für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche ("Team7"-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, bereits im Preis inbegriffen!) sowie ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss haben Sie 3 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Nicht zu vergessen: Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt hier über weitere Wohnräume. Derzeit befinden sich hier das Büro, ein Fitnessraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Lagerraum. Im Außenbereich haben Sie im vorderen Garten eine einladende Sonnenterrasse mit Markise. Durch die vorhandene Hecke haben Sie einen wunderbaren "grünen Sichtschutz" und können daher angenehme Privatsphäre genießen. Des Weiteren befinden sich ein Gemüsebeet, Holzlege und Gartenhäuschen auf dem Grundstück. Neugierig geworden?! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 09431/720-7834.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.074,07 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.85
Gültig bis
2027-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Schöne, ruhige Lage am Waldrand des Schwandorfer "Weinbergs".
Ungefähr 2 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und dennoch praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus bequem innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Ebenso auch die Autobahnauffahrt sowie die Auffahrt zur Bundesstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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