Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial 5,9% Rendite

Wohnfläche
ca. 282 m²

Zimmer
14

Kaufpreis
390.000 €

Grundstück
ca. 600 m²

Wohnfläche
ca. 282 m²

Zimmer
14

Kaufpreis
390.000 €

Grundstück
ca. 600 m²

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92421 Schwandorf - Klardorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1VBUWL7BK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Klardorf, einem beliebten Ortsteil der Großen Kreisstadt Schwandorf.

Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus kleineren und großzügigen Wohnungen und eignet sich ideal für:

- Kapitalanlege

- Mehrgenerationenwohnen

- Eigennutzer mit Vermietungsoption

- Kombination aus Selbstnutzung und Renditeobjekt

- Bruttorendite 5,9%

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 282 m²

Grundstück

ca. 600 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

390.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.382,98 €

Provision

Es fallen 3,58% Käuferprovision an

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller

Wohnfläche: 328,5 m²- Grundstück: 600 m²- Wohneinheiten: 4- teilunterkellert- Zwei Nebengebäude- ausbaufähiges Dachgeschoss- modernisierte Ölheizung (2022)- Energieklasse: H- solide KapitalanlageDas Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential zur Erweiterung der Wohnfläche.Die bestehende Struktur ermöglicht zudem eine nachhaltige Wertentwicklung durch Modernisierungsmaßnahmen und MietanpassungenErdgeschossWohnung 1: ca. 41 m²Wohnung 2: ca. 48 m²Wohnung 3: ca. 96 m²Obergeschoss:Wohnung 4: ca. 97 m²

Lagebeschreibung

Warum Klardorf?Perfekte AnbindungDie Autobahn ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte.Familienfreundliches UmfeldKindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag angenehm machen.Natur & Freizeit direkt vor der HaustürDas Oberpfälzer Seenland sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und gemeinsame Freizeitaktivitäten.Alles für den täglichen BedarfEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Lebens sind im nahegelegenen Schwandorf in nur ca. 5 Minuten erreichbar.Ruhe trifft StadtnäheKlardorf verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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