Wohnen unter Reet: Freistehendes Sondereigentum auf ca. 3737 m² Areal

HISTORISCHES REETDACHHAUS – TRADITIONELLES WOHNEN MIT VIEL PLATZ

Dieses Angebot bezieht sich auf das historische Reetdachhaus, welches als besonderer Teil einer einzigartigen Liegenschaft innerhalb eines gewachsenen Hof-Ensembles verkauft wird. Auf dem insgesamt ca. 3.737 m² großen Gesamtgrundstück befinden sich zwei freistehende Wohnhäuser.

Im vorderen Grundstücksbereich sind die beiden Häuser leicht versetzt zueinander angeordnet, was ein harmonisches Miteinander bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre ermöglicht. Im hinteren Teil öffnet sich das gemeinschaftliche Areal zu einem weitläufigen Naturraum mit altem Baumbestand.

Dieses nostalgische Reetdachhaus blickt auf eine fundierte Historie zurück. Ursprünglich um 1900 als Bauernhaus errichtet und ca. 1948 zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaut, bietet das Objekt eine Raumstruktur, die typisch für historische Bausubstanz dieser Art ist.

DIE RECHTLICHE STRUKTUR (WEG-Teilung)

Verkauft wird das Sondereigentum an diesem historischen Reetdachhaus, verbunden mit einem hälftigen Miteigentumsanteil (1/2) an dem insgesamt ca. 3.737 m² großen Grundstück. Die Nutzung der Außenflächen erfolgt rechtlich gemeinschaftlich, wobei eine klare, individuelle Zuordnung der Nutzungsbereiche seit Jahrzehnten einvernehmlich praktiziert wird.

OPTION REALTEILUNG:

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dieses Grundstück noch vor dem Kaufvertrag real zu teilen (Aufteilung in zwei eigenständige Grundstücke). Die baurechtliche Zulässigkeit hierzu wurde mit dem zuständigen Bauordnungsamt bereits im Vorfeld positiv vorbesprochen.

WICHTIGER HINWEIS ZUM ERWERB

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Reetdachhaus. Das benachbarte Einfamilienhaus (Baujahr 1976) steht ebenfalls über unser Büro zum Verkauf (provisionspflichtig). Dies eröffnet attraktive Perspektiven für Mehrgenerationen-Projekte, Wohnen mit Freunden, Vermietung oder das Wohnen und Arbeiten auf einem gemeinsamen Areal.

IIHR PERSÖNLICHER KONTAKT ZU UNS:
Seit über 35 Jahren stehen wir unseren Kunden als verlässlicher Partner in der Immobilienvermittlung zur Seite. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und beantworten Ihre Fragen zu diesem Objekt gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.
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