Historischer Charme trifft modernes Wohnen - mit Einliegerwohnung & Ausbaureserve

Historischer Charakter trifft auf außergewöhnliches Raumgefühl - Wohnen mit Geschichte, Platz und Perspektive Dieses besondere Wohnhaus in Schwanewede ist nichts für Menschen, die nach einem gewöhnlichen Zuhause suchen. Ursprünglich im Jahr 1880 als Bauernhaus errichtet, wurde das Gebäude 1990 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut und verbindet seitdem den Charakter eines historischen Gebäudes mit einem überraschend modernen und großzügigen Wohngefühl. Schon beim Betreten wird deutlich, was dieses Haus auszeichnet: sichtbare Holzbalken, teilweise rund 3 Meter hohe Decken, großzügige Räume und eine Architektur, die man in dieser Form nur selten findet. Der ursprüngliche Charakter des Hauses ist bis heute spürbar geblieben, ohne dass auf zeitgemäßes Wohnen verzichtet werden muss. Auf insgesamt ca. 167,44 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer sowie vielfältig nutzbare Wohnbereiche. Gerade die Kombination aus offenen Strukturen, historischen Elementen und großzügigen Raumhöhen verleiht dem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern abhebt. Ein zentraler Bestandteil des Hauses ist die große und moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024. Sie bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern fügt sich mit ihrer modernen Gestaltung sehr gelungen in den ursprünglichen Charakter des Hauses ein. Hier treffen alte Balken und historische Bausubstanz auf klare, moderne Linien. Besonders interessant ist zudem die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Gleichzeitig besteht eine interne Verbindung über die Küche. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste, ein separates Homeoffice oder als vermietbare Einheit - die Aufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein weiteres echtes Highlight befindet sich im oberen Bereich des Hauses: Hier steht eine Ausbaureserve von ca. 90 m² zur Verfügung. Wer zusätzlichen Platz benötigt oder langfristig weiterdenken möchte, findet hier enormes Potenzial. Denkbar sind beispielsweise weitere Wohnräume, ein großzügiger Hobbybereich, Atelier, Büro oder Rückzugsbereich. Doch auch außerhalb des Hauses ist außergewöhnlich viel Platz vorhanden. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück von ca. 846 m² und verfügt unter anderem über eine Terrasse, Gartenflächen sowie ein Carport. Zusätzlich gehört zum Angebot eine weitere Wiesenfläche von ca. 1.246 m². Damit stehen insgesamt rund 2.127 m² Grundstücks- und Wiesenfläche zur Verfügung. Die zusätzliche Fläche eröffnet interessante Möglichkeiten - beispielsweise für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Hobbygärtner oder einfach für Menschen, die Wert auf viel Freiraum rund um das eigene Zuhause legen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Das Gebäude wurde im Zuge des Umbaus bereits entsprechend für die Wohnnutzung hergerichtet und präsentiert sich trotz seines historischen Ursprungs mit einem für diese Art von Immobilie überraschend modernen Wohncharakter. Dieses Haus richtet sich vor allem an Menschen, die bewusst etwas anderes suchen: kein Neubau von der Stange, sondern eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer hohe Decken, sichtbare Balken, großzügige Flächen und außergewöhnliche Architektur schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine Immobilie, die man so nur selten angeboten bekommt. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten - sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 277,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 31.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.76, Distanz zur Autobahn: 9.45, Distanz zum Bus: 0.22