Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage - Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwanewede. Das Haus liegt in einer Sackgasse, sodass kaum störender Verkehr zu erwarten ist, und die Hauptstraße ist ein gutes Stück entfernt und kaum hörbar. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 646 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderer Vorzug ist das aufwendig ausgebaute Dachgeschoss, das als vollständig abgeschlossene Einheit konzipiert wurde. Bereits vom Windfang aus lassen sich Erd- und Dachgeschoss über jeweils eigene Türen betreten. So kann das Haus entweder als ein großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die obere Einheit eignet sich zur Untervermietung, für Mehrgenerationen-Wohnen oder als eigenes Reich für die Kinder, jeweils mit eigenem Bad und eigener Küche. Der Wohnbereich im Dachgeschoss wurde zuvor nie vermietet und kaum genutzt. Küche, Bad und Einrichtung sind daher nahezu wie neu. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für viel Licht, die Dachdämmung wurde beim Ausbau auf ca. 16 cm verstärkt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Großzügige Flur- und Dielenbereiche runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Außen überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten, sichtgeschützten Garten, einer Garage direkt am Haus, einer Terrasse mit Außenkamin, einem Gartenhaus und großzügigen befestigten Flächen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Abstellräume und Nebengebäude reichlich Stauraum. Auch die Bausubstanz ist solide: Die Außenwände sind zweischalig aus Verblender und Poroton ausgeführt, die Wasserleitungen bestehen durchgehend aus Kupfer, und die Elektrik verfügt über einen Hager Zählerschrank mit FI-Schutzschalter. Der Gesamtzustand ist gepflegt, einzelne Bereiche weisen einen älteren Ausstattungsstandard auf. Modernisierungen lassen sich so ganz nach persönlichem Geschmack und Schritt für Schritt umsetzen. Insgesamt bietet das Haus eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, viel Platz, solider Substanz und der besonderen Flexibilität zweier getrennt nutzbarer Wohneinheiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Immobilie wird als Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit solider Bausubstanz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus verfügt über einen gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen und Renovierungen können je nach persönlichem Anspruch eingeplant werden. Bitte stellen Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen